Gemeinwohl statt Rendite – mit Direktkrediten solidarisch finanzieren

Was sind Direktkredite?

Nach dem Prinzip des Mietshäuser-Syndikats bilden Direktkredite den Kern unserer solidarischen Projektfinanzierung. Direktkredite sind private Darlehen an unser Projekt – ohne Umweg über eine Bank. Und das Beste ist: Jede*r kann mitmachen und dabei zuschauen, wie das angelegte Geld direkt ins Projekt wirkt – ohne Spekulation.

Mit Direktkrediten stemmen wir gemeinsam das nötige Eigenkapital für die Bauplanungskosten und die Aufnahme von Bankkrediten. Wir werden über die gesamte Projektlaufzeit und auch über den Einzug hinaus Direktkredite einwerben, um ablaufende Kredite zu ersetzen. Eine hohe Anzahl an Direktkrediten hilft, dabei die Zinslast gering zu halten und sichert so langfristig sozialverträgliche Mieten.

In den Direktkreditverträgen zwischen euch, den Direktkreditgeber*innen, und unserer Unternehmergesellschaft DraBe UG (haftungsbeschränkt) wird individuell und nach deinem Ermessen festgelegt,

• wie hoch das Darlehen ist, mit dem du uns unterstützt,
• welchen Zinssatz dein Kredit bekommt (zwischen 0,1 % bis 1,5 %),
• wie lange das Darlehen zur Verfügung gestellt wird und
• wie viele Monate die Kündigungsfrist betragen soll.

Um alle deine Fragen zu klären, bieten wir zum Thema Direktkredite persönliche Erstgespräche an. Die konkreten Absprachen über die Vertragsbedingungen werden in einem zweiten persönlichen Gespräch zusammen mit unserer Finanz-AG getroffen.

Risiken und Sicherheiten – Infos gemäß Kleinanlegerschutzgesetz
Die Direktkredite sind Nachrangdarlehen und fallen unter die Bestimmungen des Kleinanlegerschutzgesetzes. In diesem Rahmen werden durch die DraBe UG (haftungsbeschränkt) innerhalb von zwölf Monaten entweder maximal 20 Verträge zum gleichen Zinssatz oder nur Verträge bis zu einer Gesamtsumme von 100.000 Euro pro Zinsanlage abgeschlossen. Somit machen wir von der Ausnahmeregelung nach § 2 Abs. 1 Nr. 3a & § 2 Abs. 1 Nr. 3b VermAnlG Gebrauch und sind von der Prospektpflicht für Vermögensanlagen befreit.

Im Zuge einer möglichen Zahlungsunfähigkeit der DraBe UG (haftungsbeschränkt) muss kein Geld an die Direktkreditgeber*innen zurückgezahlt werden. Sollte es zu einer Insolvenz der DraBe UG (haftungsbeschränkt) kommen, werden zuerst die Kreditrückforderungen der nichtnachrangigen Gläubigerinnen (z.B. Banken) bedient und erst dann die der Direktkreditgeber*innen. Es besteht folglich immer das Risiko des vollständigen Verlustes des angelegten Geldes.

Das Finanzierungsmodell mit Direktkrediten wird seit über 30 Jahren im Mietshäuser Syndikat erfolgreich praktiziert. Wir wollen an das bewährte Modell zu solidarischen Finanzierung anknüpfen!

Datenschutz

Verantwortlicher im Sinne des Datenschutzes ist die DraBe UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in Bonn. Rechtsgrundlage für die Datenerhebung, -verarbeitung und -weitergabe ist die DSGVO, insbesondere der Art. 6 Abs. 1 DSGVO. Sofern ein Direktkreditvertrag zustande kommt, speichern wir außerdem eure Kontoverbindung.

Ihr habt das Recht, über eure bei uns gespeicherten Daten Auskunft und eine elektronische Übermittlung dieser Daten zu verlangen. Ihr dürft auch eine Einschränkung der Verarbeitung sowie die Löschung der Daten verlangen oder der Verarbeitung widersprechen. In diesem Fall ist aber die Durchführung des Vertrags mit uns gefährdet. Dasselbe gilt, wenn ihr uns die erbetenen Daten nicht vollständig zur Verfügung stellt.

Ihr habt das Recht zur Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde, wenn ihr der Ansicht seid, dass die Verarbeitung eurer Daten gegen die DSGVO verstößt. Dafür könnt ihr euch beispielsweise an den Landesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit wenden.